2007年實施的《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十六條規(guī)定：“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。”

根據(jù)物權(quán)法注釋本（法律出版社， 2014年9月）對該條解釋：地役權(quán)是為自己不動產(chǎn)的便利按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。在地役權(quán)法律關系中為自己土地的便利而使用他人土地的一方成為地役權(quán)人，將自己的土地供他人使用的一方成為供役地人。他人的不動產(chǎn)稱為供役地，自己的不動產(chǎn)稱為需役地。

具體含義，第一，地役權(quán)的主體是不動產(chǎn)所有人或者使用人。第二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的。第三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設定的用益物權(quán)。第四，地役權(quán)的設立是通過合同設立的，應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。第五，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第六，供役地權(quán)利人應當按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利；地役權(quán)人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。第七，地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。第八，已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記等。

石油天然氣管道地下通過權(quán)可以通過設置地役權(quán)的方式來解決。管道企業(yè)按照上述地役權(quán)有關規(guī)定，在管道工程項目核準后，通過與土地權(quán)利人協(xié)商簽訂地役權(quán)合同即管道通過權(quán)合同，包括管道通過土地的具體位置以及占用土地的面積、數(shù)量和方式；管道通過補償標準和支付方式；對土地使用的限制；管道通過的期限；當事人雙方的權(quán)利和義務；解決爭議的方法等，以解決管道地下通過問題。 （姜長壽）